啟德海灣第1期減價幅度被市場接受，近日連錄成交，於過去周末共售出2伙兩房單位，套現逾1798萬。本月截至昨晚售出33伙，套現金額逾2.07億。買家佔半數為內地客。
料享近4厘回報
昨日售出單位為2A座11樓D室，面積534方呎，屬於兩房梗廚連儲物室戶型。該單位價單定價1452.8萬，買家選用150天成交期付款計劃，結合其他優惠享受發展商提供的33.25%折扣後，以969.8萬成交，呎價約18161元。發展商另於過去周六售出2B座6樓C室，面積450方呎，成交價為828.3萬，呎價約18407元。
項目增加額外優惠成功吸引買家入市。區內代理反映，新優惠生效至今吸引不少投資者入市，現時啟德區物業呎租約50至60元，以項目單位近期售價計算，料入伙後租出能享近4厘回報。2房單位成功吸引不少家庭客入市。
此外，內地客通常對新發展區情有獨鍾，啟德海灣位於近年重點發展的跑道區，減價後成功吸引內地客入市選購單位，至今內地客跟港人買家比例大約各佔一半。預期項目減價單位能繼續吸引九龍家庭換樓客、投資者及內地買家選購。