2015-04-16
星島日報
(星島日報報道)二手交投持續回暖，連日來紛錄多宗突破高價承接個案。其中屯門倚嶺南庭於議價後，最終仍以新高每呎八千八百六十八元成交。同一時間，位於西九龍泓景臺高層兩房單位易手，最新呎價突破一萬五千元。
屯門區亦錄新高成交個案，祥益地產黃振文表示，成交單位為屯門倚嶺南庭高層G室，單位面積七百三十三方呎，外望屯門市中心開揚景，屬該屋苑少有盤源，由區內換樓客與原業主稍為議價後，物業最終以六百五十萬元承接，呎價八千八百六十八元，無論樓價及呎價均屬屋苑新高水平。
利嘉閣地產分行聯席董事梁德盈指出，西九龍泓景臺三座高層F室易手，該單位面積四百七十六方呎，屬兩房間隔，以七百三十八萬元，以交吉形式易手，呎價折算約一萬五千五百零四元，突破屋苑新高紀錄價沽出。
另外，中原分行高級區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城漢宮閣高層B室沽出，單位面積五百八十方呎，屬屋苑兩房則王，原業主放盤叫價一千萬元，經議價後最終以九百八十五萬元沽出，呎價為一萬六千九百八十三元。
張光耀續指，雖然現時一手盤搶盡市場焦點，市場對於老牌屋苑優質單位有需求，且不乏準買家追捧，其優勢如地點、實用率高及管理費合理等，故有一定捧場客，由於該屋苑業主一直放盤持價格較硬，故預料後市有機會陸續出現創新高個案。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，新近錄得大坑福興閣中層B室成交，面積六百零九方呎，屬三房間隔，單位向西北外望開揚樓景，新買家爽快地零議價並以九百萬元承接，呎價一萬四千七百七十八元，創同類單位成交價新高。
美聯高級營業經理梁仲維表示，荃灣荃景花園單位十一座中層F室沽出，單位面積約為三百八十方呎，屬兩房間隔，放盤不足一星期，即吸引同區上車客爽快承接，成交價約四百一十七萬元，呎價約為一萬零九百七十四元，高市價約半成沽。
另外，名采策略客戶主任李明浩表示，北角健威花園B座高層七室易手，單位面積四百五十六方呎，屬兩房設計，議價後百分之三點八後，以六百零六萬元沽出，折合呎價為一萬三千二百八十九元，低市價百之三獲承接。
2015-04-16