2024-09-16
經濟日報
英國威爾士地區的多個市政府，上調民眾就第二個物業繳交的額外市政稅，當局原意為增加供應及收入，據報卻導致樓市出現拋售潮。
當局原意為增供應收入
英媒報道，部分地區政府就第二物業徵收的額外市政稅，達到正常市政稅金額的300%，其中彭布羅克郡（Pembrokeshire）於4月，第二物業的額外市政稅加至200%。彭布羅克郡業主出售物業意慾增加，數據顯示當地7月有135個第二物業掛牌出售，較去年同期的38個增加255%。
不過，實際成交數字仍處於歷史低位。按房地產經紀商Hamptons數據，第二物業於2024年上半年僅佔當地整體成交量的4.5%，遠低於10年前21%的水平。
英媒引述彭布羅克郡經紀分析估計，新措施的作用有限，指當地民眾收入偏低，首次置業人士只能負擔25萬英鎊（約256萬港元）以下單位，業主拋售的第二物業價位超出首置客預算，並指放售中的第二物業，可獲臨時免繳，認為有業主只為避稅而放售。
英國地方政府會向居民徵市政稅，稅項金額的計算物業分級，不同級別的物業徵收不同金額的市政稅。
作者：鄭錦玲
責任編輯：賴偉雄