2024-09-14
星島日報
受惠內地學生及內地專才持續湧港，帶動住宅租賃市場保持活躍。港置分行區域董事方文偉表示，旺角利奧坊．曦岸1座中層P室，面積約200方呎，屬開放式間隔，單位以每月1.35萬放租約一周後，獲內地生「零議價」承租，呎租約67.5元。資料顯示，業主於2020年6月以約491.3萬購入上述單位，租金回報率約3.3厘。
University Hill月租1.28萬
中原分區經理曾紀賢表示，大埔白石角University Hill 2B期2座高層連天台單位，面積218方呎，開放式間隔，議價後以每月1.28萬租出，呎租58.7元。新租客為一名內地女學生，業主於2023年以441萬購入，租金回報率3.5厘。
港置分行首席分區董事陳渝東表示，長沙灣寓．弍捌中層C室，單位面積約433方呎，屬2房間隔，單位以每月約2.1萬放租僅3日，獲內地優才以每月1.8萬承租，呎租約41.6元，略低於市價。資料顯示，業主於2012年10月以約543萬購入上述單位，租金回報率逾4.5厘。
寓．弍捌呎租41.6元
至於其他租賃個案，中原分行副分區營業經理劉秀瑜表示，中半山曉峰閣1座中層D室，面積1104方呎，3房1套間隔，原以每月6萬放租，短短3日即「零議價」獲承租，呎租54.3元。據了解，新租客為外籍專業人士，被公司調派來港工作，而業主則於2011年以2328萬購入單位，租金回報率約3.1厘。