2014-10-16
太陽報
本月二手豪宅市場受「佔中」及不少豪宅新盤開售影響，多個區域交投減少，東半山及跑馬地本月交投不多，近日松柏新邨F座中層戶以約3,100萬元易手，實用呎價約2萬元，另元朗加州系及葡萄系洋房本月交投「急凍」，暫只錄得御葡萄一幢洋房成交。
市場指出，松柏新邨剛錄近半年首宗成交，該單位為F座中層1室，實用面積約1,525方呎，實用呎價約2.03萬元。
中原黃斯潁表示，大坑名門5座高層B室買賣雙方議價後，業主願減30萬元，以1,920萬元連車位易手，單位九年升值約9%。
本月多個豪宅區域交投表現遜色，市場指出，「佔中」令市場重現陰霾，買家伺機還價，但暫時業主普遍態度強硬，令市況膠着，上半月加州系屋苑未聞成交，市場僅御葡萄錄得一宗成交，而上月全月錄約16宗成交的同區錦綉花園，本月暫只錄約3宗個案。
西貢洋房億三轉讓
反觀中、西半山最近成交回升，令上半月表現與上月同期相若。中原滕成德表示，西半山上半月暫錄約13宗成交，其中樂信臺3座高層D室售1,435萬元。
西貢甘澍路10號一幢洋房以1.3億元登記售出，據悉屬內部轉讓。另外，該區相思灣及永隆路一帶部分村屋，由於臨海以及連有大花園，部分更附有設施，故目前叫價高約1億至1.38億元，以面積約2,100方計，呎價約4.7萬至逾6萬元，據悉個別已獲買家洽購，相信此類物業做價有望再創新高。