隨着訪港旅客數目回升，加上核心區租金回落，近月不少跨國品牌及奢侈品店重拾租舖意慾，土地註冊處資料顯示，專營各國名牌手袋的米蘭站，剛進駐銅鑼灣波斯富街，月租20萬元較高位大幅回落78%。
該舖位於波斯富街77至83號地下Q舖，面積約700平方呎，由米蘭站承租，月租20萬元，呎租約286元。據悉，米蘭站現時在波斯富街已經有另一分店，是次趁租金回落擴充網絡。
資料顯示，上述舖位於2019年至2022年期間由鐘錶店承租，以月租48萬元承租，是次新租金較2019年回落58%；若追溯較舊租務紀錄，上述舖位早在2013年時，月租高見90萬元，相隔11年，租金大幅回落78%。
筲箕灣劏場舖 造價倒流12年
另外，銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下D號舖，建築面積約795平方呎，早前以月租40萬元租出，平均呎租約503元，較舊租金每月35萬元上升逾1成。租客為瑞士鐘錶品牌，原先租用鄰近舖位，見上述舖位舊租客落實遷出，隨即承租該舖位以擴闊門面。
至於舖位買賣方面，土地註處資料顯示，天悅筲箕灣廣場1樓雙號舖，面積約210平方呎，日前以約103萬元易手，呎價4,905元。原業主早於2012年以約145萬元購入，持貨12年帳面蝕讓42萬元離場。
作者：黎煥成
責任編輯：盧金施