2024-09-14
經濟日報
居屋交投持續，沙田愉翠苑連環成交，一個3房單位以630萬元（未補地價）沽出。另鑽石山瓊軒苑3房以498萬元（未補地價）成交，呎價7,769元。
瓊軒苑3房 未補價498萬易手
愉翠苑連環錄2宗成交，2房和3房各佔1宗，同屬居二市場，售價分別為460萬和630萬元，萬方地產區域經理葉搏麟表示，愉翠苑S座中層5室，實用面積663平方呎，3房間隔，叫價670萬元（未補地價），現以630萬元沽出，減價40萬元，呎價9,502元。原業主於2015年10月以560萬元購入，持貨9年帳面獲利70萬元或升13%。
其次，富誠地產高級物業顧問冼俊彥表示，鑽石山瓊軒苑高層4室，實用面積641平方呎，3房間隔，坐向西南望市景，叫價510萬元（未補地價），減價12萬元，以498萬元（未補地價）易手，呎價7,769元。原業主於2009年1月以192萬元（未補地價）購入，持貨15年帳面獲利約306萬元，其間升值約1.6倍。
東駿苑550萬售出 18年升1倍
同時，美聯物業分行助理聯席董事黎泳傑指，筲箕灣居屋東駿苑B座高層9室，實用面積640平方呎，為屋苑大單位放盤，間隔寬敞，故獲家庭用家垂青，原業主近期叫價約580萬元（已補地價），議價後減價30萬元，以550萬元成交，呎價8,594元。原業主於2006年以約270萬元購入，持貨18年帳面獲利約280萬元或升值逾1倍。
作者：盧金施
責任編輯：劉婉雯