2024-09-13
經濟日報
政府未來大興土木興建公營房屋，其中房協正在規劃及興建的項目超過20個，涉及逾1.7萬伙，因此房協宣布簽訂120億元的循環銀團貸款，成為房協歷來達成最大金額的銀團貸款，息率為拆息加0.86厘。
今次房協跟12間本地及國際銀行，簽訂一筆120億元五年期定期及循環銀團貸款，協調行包括中銀香港及滙豐。
30億社會責任貸款 用於特定項目
房協主席陳家樂指，這筆貸款將會用作支持房協的業務發展，尤其是資助房屋項目的興建。當中30億港元的社會責任貸款，將用於特定房屋項目，包括筲箕灣明華大廈重建項目、香港仔石排灣道及觀塘定安街的安置屋邨，及粉嶺百和路、洪水橋/厦村、啟德1E1用地和古洞北的專用安置屋邨。
另外，房協感謝當局早前修訂《銀行業（資本）規則》，將房協納入「公營單位」之列。根據房協披露，是次貸款的整體定價為按照香港銀行同業拆息加86個基點。據業內人士指出，現時一般發展商進行銀團融資多採用3個月拆息為基準，部分亦採用1個月拆息。
若果以最新銀行公會3個月4.08厘計算，則實際息率為4.94厘，而若果以1個月拆息3.81厘計算，相當於實際息率為4.67厘。
近期不少發展商包括新地 （00016） 及希慎 （00014） 早前分別230億及80億的銀團融資。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，房協所進行銀團息率為H加0.86厘，屬於相當優惠水平，市面一般其他銀團大約在H加0.9厘至1.3厘左右，相信有關機構預期將來拆息隨着美國減息回落，利率會走低，故此簽訂有關融資安排，在支援機構業務開支同時，亦可以推動經濟發展。
作者：余敏欽
責任編輯：盧金施