2024-09-13
明報
【明報專訊】踏入9月中，奉行「月月有樓賣」的新地(0016)部署雙盤出擊，旗下提供906伙的啟德天璽•天第1期，昨上載樓書，1房至2房戶佔75%，預計下月開售；而已屆現樓的元朗The YOHO Hub II，即將推出全新第6座應市，該座共涉469伙，最快下周開價，首張價單料不少於94伙。
天璽•天第1期是繼今年3月推售的跑道區天璽•海後，集團另一重頭戲；項目由3座組成，關鍵日期為明年6月，單位實用面積由236方呎（開放式戶）至3936方呎（特色大戶），其中677伙屬實用295方呎至692方呎的1房、2房戶（部分連儲物室或書房），佔比為75%。樓書資料顯示，單位廚房配套家電主要選用德國品牌Miele，但部分單位的雪櫃採用Sub-Zero或Bosch；而車位數目334個。
開放式戶239呎起
項目位於啟德內陸地段，鄰近啟德港鐵站，與區內大型商場近在咫尺。翻查資料，天璽•天為啟德第1F區1號地皮，新地2018年5月251.61億元奪得該地發展權，以可建樓面約141萬方呎計，每方呎樓面價17,776元，當時創住宅官地中標價最高紀錄。
至於The YOHO Hub II，新地代理執行董事陳漢麟表示，最快下周開價，首張價單料不少於94伙。另新地豪宅持續錄成交，包括北角海璇II售出第3座18樓A室，實用1492方呎4房戶，連車位成交價5430.88萬元、實呎3.64元。
YOHO Hub II第6座最快下周開價
其他成交方面，華潤置地（海外）、保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟，新售出8座31樓A室，實用1523方呎3房戶，成交價5968.69萬元、實呎3.91萬元。
此外，部署開售跑道區維港•雙鑽的中海外(0688)，同系跑道區現樓維港1號，以1972.4萬元售出2A座25樓H室，實用774方呎3房戶、實呎2.54萬元。鷹君(0041)和港鐵(0066)合作的何文田朗賢峯IIA期，昨連沽兩伙分佈於第3座單位，包括3樓實用725方呎B室3房戶，成交價1623.9萬元、實呎2.23萬元；8樓實用490方呎F室2房戶，成交價1008.1萬元、實呎2.05萬元，據悉由同一組內地客購入。