2024-09-12
經濟日報
【本報訊】美聯物業研究中心指，今年首8個月全港共錄得385宗一手撻訂個案，比去年全年293宗高逾3成。
今年一手撻訂個案中，撻細訂佔83宗，約22%，撻大訂302宗，佔78%。撻大訂宗數遠高於撻細訂，相信與近數年樓價下行有關。惟近數月撻訂個案回落，由3月117宗高位，持續跌至7月份僅16宗水平，即使8月回升至26宗，惟仍創半年次低。
樓價下行 撻大訂多於撻細訂
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年撻大訂個案302宗按購入年份劃分，當中以2021年購入佔最多，達171宗。相信因當年樓價處高位水平，若當時入市的買家選擇建築期付款，到今年收樓才上會，或會因現時銀行估價不足、或個人的財務狀況改變等種種原因而無法上會，最終被迫撻訂。
至於，近數月一手撻訂個案有所回落，原因之一是，今年6月金管局向銀行發出指引，允許2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請7成按揭，料有助上會有困難的業主，相信有助舒緩撻訂情況。
責任編輯：黎煥成