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日出康城領峯4房 呎價跌穿9000關

2024-09-12    經濟日報
【本報訊】續有屋苑呎價跌穿1萬元,日出康城領峯繼8月錄得呎價低至8,800餘元成交後,同座同層4房,再度跌破9,000元,與同區二手居屋呎價相若。 市場消息指,日出康城領峯高層RA室,實用面積984平方呎,套4房連士多房間隔,新近以880萬元沽出,呎價8,943元,造價較銀行網上估價低約6%至7%。 據悉原業主於2019年以691.8萬元入市,即使平售,帳面獲利188.2萬元,期內單位升值27%,而上月同座同層LA室,實用面積987平方呎,4房,成交價為875萬元,呎價僅8,865元。 峻瀅3房708萬易手 蝕讓58萬 另外,同區峻瀅2期3座高層B室,實用面積757平方呎,套3房,以708萬元易手,呎價9,353元,為今年3月以來同類單位呎價低位,據悉原業主於2015年以約766.3萬元買入,轉手帳面蝕58.3萬元,9年間樓價貶值8%。而3月易手的同座低層B室,面積相同,成交價為698萬元,呎價9,221元,同樣需虧蝕離場。 另晉誠地產高級經理李德鴻指,深井浪翠園4期11座高層D室,實用面積495平方呎,2房,享開揚海景,外區客以398萬元購入,呎價8,040元,低市價1成,而同類海景2房目前叫價490萬元。原業主2011年4月以334萬元購入,持貨13年轉手帳面賺64萬元。 責任編輯:黎煥成