2024-09-12
星島日報
美國即將減息，近日市場上除有用家投資者入市外，亦吸引不少租客「轉租為購」。中原分行首席分區營業經理王秉義表示，南昌站匯璽3B座中高層D室，面積436方呎，採2房間隔，設開放式廚房，最新以938萬易手，呎價21514元。
溱栢668萬易手
王秉義指，新買家為同區租客，原先打算物色新租盤，有感近日租金持續上揚，加上減息周期將至，決定轉租為買。據了解，原業主於2017年以961.68萬購入上址，持貨約7年轉手帳面需蝕讓23.68萬或約2.5%。
中原元朗副區域營業經理王勤學指，聯儲局本月減息預期高漲，元朗區本月累錄23宗二手買賣成交，新近單日連錄4宗成交，其中溱栢佔2宗，包括9座中層K室，面積772方呎，3房套房間隔，叫價700萬放盤，累減32萬，以668萬沽出，呎價8653元，創入伙後同類單位造價新低。原業主於2014年8月以635.4萬一手買入，持貨10年，帳面獲利32.6萬或約5.1%。
御景峰呎價9055元
美聯分行區域經理吳偉文說，憧憬息口見頂，部分業主收窄議價空間，最新上水御景峰低層C室，面積約762方呎，屬3房套間隔。單位早前以700萬放售，獲區內客洽購，僅議價10萬後以690萬易手，呎價約9055元。原業主2015年以630萬購入，持貨9年轉手帳面賺約60萬或9.5%。
祥益區域董事袁思賢指，屯門市廣場3座高層G室，面積349方呎，屬2房戶，獲區內首置客以380萬「即睇即買」，呎價10888元，屬市場價成交。據悉，原業主於2013年以約291萬購入，帳面獲利約89萬或30.6%。