2024-09-12
星島日報
豪宅持續獲承接，市場消息透露，九龍站君臨天下一個銀主盤，剛以約2650萬售出，呎價逾2.52萬。
消息指出，君臨天下3座低層B室，單位面積1049方呎，原則3房間隔，屬於銀主盤，剛以約2650萬售出，呎價約25262元。資料顯示，上述單位於2014年以2717萬成交，過去約10年單位跌價約2.5%。
深灣9號2931萬成交
市場消息又透露，黃竹坑深灣9號1座低層B室，單位面積1368方呎，原則3房間隔，同樣屬銀主物業，新近以2931萬易手，呎價約21425元。據了解，銀主原叫價3650萬放售單位，最終減價719萬或19.7%成交。
區內代理表示，薄扶林貝沙灣6期8B座中層B室，單位面積1352方呎，原則3房間隔，最近以3480萬售出，呎價約25740元。
翻查成交資料，原業主於2008年以2630萬買入，持貨約16年轉售，帳面獲利約850萬，期內單位升值約32.3%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢陶樂苑單號屋，面積1194方呎，採3房1套間隔，原叫價1680萬放售，累積減價360萬或21.4%之後，以1320萬連兩個車位成交，呎價11055元，低市價8%。
據了解，原業主於2003年2月以310萬購入上述物業，持貨逾21年轉售，帳面獲利1010萬，期內單位升值約3.3倍。
貝沙灣呎價2.57萬
豪宅放租盤亦連環獲承接，中原分區經理曾紀賢表示，沙田九肚富豪．山峯8座中層A室，單位面積1562方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，議價後以每月5.4萬租予區內家庭客，呎租34.6元，租金回報率約1.8厘。
區內代理表示，火炭駿景園11座低層B室，面積974方呎，原以每月3.28萬放租，議價後以每月3萬租予區內家庭客，呎租30.8元，租金回報率約3厘。
富豪．山峯5.4萬租出
中原分行高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘帝景峰帝景軒7座高層A室，單位面積969方呎，3房套連儲物房間隔，最新以每月3.8萬租出，呎租39元，租金回報率2厘。
美聯分行助理區域經理楊家俊表示，鴨脷洲南灣7座高層A室，單位面積約1186方呎，最新以每月5.4萬租出，呎租約45.5元，租金回報率約3厘。