2015-04-16
經濟日報
兩焦點新盤短兵相接，油塘PENINSULA EAST昨截票，共收5,554票，超額逾20倍，今晚售150伙；將軍澳緻藍天敲定周日售510伙，大手買家限額100伙。
PENINSULA EAST 超額逾20倍
會德豐地產PENINSULA EAST於今明兩天推售全盤256伙，今晚先推出當中150伙。項目5天累積收票5,554張，凍資約5.55億元，較即將推售的256伙超額逾20倍。由於項目限制每人最多遞交兩張本票，不設組合票，限制「發水」，估計實客頗多。市場人士指，該盤約4成準買家為投資客，其餘6成為用家；此外，意向購兩房的買家約佔7成。
長實緻藍天昨天亦公布銷售安排，敲定周日（19日）發售510伙，周六（18日）截止認購登記。發展商亦預留最多100伙，供A組大手買家選購，買家須購買最少兩伙，當中最少一伙必須為4房戶。
長實地產投資董事黃思聰表示，近日多了主力代理工商舖的地產代理，查詢A組的安排，估計有不少投資客由舖市轉到住宅市場投資。
發展商一改首兩輪均於周六開售的安排，改為周日發售新一批單位，並於周六截票，望騰出多一天時間，供PENINSULA EAST的向隅客入票。
緻藍天510伙 收8500票
事實上，以折實價計算，PENINSULA EAST兩房樓價506.5萬至643.4萬元，較緻藍天的3房戶，折實584.3萬至770.6萬元，部分價格接近，相信不少前者的兩房向隅客，將轉投緻藍天3房戶。緻藍天截至昨晚暫收逾8,500票，超額近16倍。
此外，長實大埔嵐山I期加推7伙，個別大單位大幅加價24%。以新推9座23樓G室為例，價單定價1,245.5萬，較上一張價單的同座25樓G室，定價高約23%，計及樓層因素，料加價近24%。項目周日推售6伙，包括1伙複式戶，價單定價2,366.6萬元，屬全盤新高。此外，信置（00083）等的大埔天賦海灣兩伙加價約1%。
早前流標的紅磡昇御門3伙特色戶重推，招標期本月18至27日。將軍澳嘉悅一伙撻訂戶亦加價2%重推，周日發售。西半山No.1加冕臺沽一伙，成交價972.8萬元。
撰文:梁永祥