2024-09-11
星島日報
近期舖市淡靜，有長情舖主沽貨鎖定利潤，跑馬地山村道一個巨舖，建築面積約3500方呎，以1800萬易手，原業主自用物業，由1966年持貨至今逾半世紀，物業升值84倍。
跑馬地山村道60至62號地庫，雖然叫做地庫，車輛由街道直入地庫，實際上是地舖，建築面積約3500方呎，以1800萬易手，平均呎價5143元，現時由先達的士自用物業，亦是長情舖主，於1966年3月以21.25萬購入該車房，持貨58年帳面獲利1778.75萬，物業升值約84倍。
平均呎價5143元
有代理形容，該物業呎價僅5000多元，拍得住工業樓價格，皆因該地段山村道以住宅樓為主，人流較少，除了車房外，若物業作為零售等用途，相信較適宜做熟客生意，該物業門闊達51呎，內里闊落，可容納至少20多架的士。山村道屬跑馬地民生區，街道亦相當長，接近成和道地段，人流暢旺，聚集多間大型銀行及民生行業。
上述巨舖原業主經營的士生意，自用舖位多年，亦是跑馬地老街坊，本報聯絡該公司，惟相關人士表示不受訪。
前區議員張嘉莉曾表示，跑馬地街坊們大概認識「先達的士車房」，車房經過50多年歲月，見證香港的士風雲故事，除了綠的外，早前港島和九龍的士起錶價都不一樣，1972年前，香港島1.5元和九龍半島1元。由於80年代後的士牌不再發放，從前約2萬個，截至2021年6月約有1.8萬多個，包括紅的及綠的。
老舖見證「的士故事」
她又說，而在高峰時期，車房的士數量最高紀錄為50架，放滿山村道旁。60年代曾使用Benz作為的士，早前的士為5座位，後於1984年引進4座位。