2024-09-11
星島日報
豪宅市場保持暢旺，市場消息透露，中半山地利根德閣一個高層單位，新近以4500萬易手，呎價逾1.9萬，原業主持貨逾18年轉售，帳面獲利2200萬。
消息指出，地利根德閣第2座高層B室，單位面積2330方呎，原則3房間隔，新近以4500萬易手，呎價約19313元。翻查成交資料，原業主於2006年斥資2300萬買入上述單位，持貨逾18年轉售，帳面獲利2200萬，期內單位升值約96%。
會景閣每呎2.5萬易手
市場消息又透露，灣仔會景閣中層2室，單位面積1115方呎，原則2房間隔，最新以2850萬售出，呎價約25561元。據了解，單位原業主於2009年斥資1960萬購入，持貨逾15年轉售，帳面獲利約890萬，期內單位升值逾45%。
西半山帝豪閣C座低層4室，單位面積1027方呎，原則3房間隔，最近以1540萬沽出，呎價約14995元。據悉，原業主於2010年以1330萬買入上述單位，持貨約14年轉售，帳面獲利約210萬，期內單位升值約16%。
區內代理表示，大埔鹿茵山莊一幢雙號洋房，面積2908方呎，原則4房間隔，連花園、天台及平台，最新以6000萬售出，呎價約20633元。翻查成交資料，原業主於1998年斥資5322萬購入上述物業，持貨逾26年轉售，帳面獲利約678萬，期內單位升值約12.7%。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢北港坳村單號屋，建築面積2100方呎，4房連工人房間隔，連面積約700方呎天台，原叫價1750萬於售，議價後最終以1525萬售出，呎價約7262元。
據了解，原業主於2019年3月以2000萬購入上述物業，持貨15年轉售，帳面蝕讓475萬，物業期內貶值24%。