2024-09-11
星島日報
中秋節及國慶即將臨近，加上美減息在即，發展商紛趁勢推出優惠吸客，旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型項目黃金海灣．意嵐昨日突擊更新價單，指定單位可獲傢俬折扣優惠，亦推出代繳從價印花稅優惠，最高為2.25%，增優惠後折實入場價約296萬。
旭日國際表示，黃金海灣．意嵐自今年7月推售以來，迄今累售342伙，佔可售單位近50%，適逢中秋及國慶大節日，推出中秋、國慶雙重限時折扣優惠，優惠包括「星級傢俬」優惠、代繳從價印花稅優惠及車位優先認購權及優先租用權，以回應市場。
增設「星級傢俬」折扣
黃金海灣．意嵐昨日推出3A及4A價單，價單顯示，項目推出「星級傢俬」折扣優惠，指定單位可獲6萬折扣，涉及單位全為開放式間隔，分布於3座及5B座共6款戶型，面積介乎306至328方呎，若買家不選用折扣優惠，可獲價值約10萬的「星級傢俬」禮券。指定單位增加6萬折扣後，連同12%基本折扣計算，折實入場費約296萬。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，由於美國減息在即，項目趁中秋節及國慶推出優惠，期望可帶動項目銷情，對銷售有信心，相信減息對樓市有正面影響。
辜錦波：對銷售有信心
代繳從價印花稅設有2款優惠，當中指定星級開放式、1房及1房連衣帽間單位，可享代繳1.5%的從價印花稅，單位分布於3座、5A及5B座，面積由268至350方呎；另指定2房單位及2房連儲物室單位可代繳高達2.25%從價印花稅優惠，單位主要集中第3座，面積介乎399至466方呎。
此外，於4A價單中面積767方呎的3房連儲物室單位，買家可享有車位優先認購權及優先租用權。
黃金海灣．意嵐今年7月推售，首張價單推出139伙，計算最高12%折扣後，折實平均呎價9988元，震撼市場，並連番加推單位發售，加推最後一張價單，折實平均呎價升至11813元。項目同月推出188伙進行首輪銷售，並即日取得沽清成績，經過2輪銷售後，已累售逾300伙。
迄今售出的342伙中，成交價最高單位為3座17樓A室，面積653方呎，屬3房連套房間隔，以811.6萬售出，呎價12429元；成交呎價最高的單位為3座25樓B室，面積448方呎，屬2房間隔，單位以658.1萬售出，呎價14690元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣共分兩期發展，合共提供1323伙。發展商率先推出第1期黃金海灣．意嵐發售，共提供692伙，涵蓋9種戶型，包括開放式、星級開放式、1房、1房連衣帽間、2房（單邊）、2房（雙邊）、2房連儲物間、3房及3房連儲物室間隔，單位面積由204至767方呎不等，項目預計於2025年11月21日落成入伙。