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市建局777萬 購九龍城龍翔閣3伙 呎價10388低二手3成 續推動九龍城重建

2024-09-10    經濟日報
市區重建局(市建局)積極推動九龍城舊樓重建,據悉,該局最新斥共777萬元收購區內龍翔閣3伙住宅單位,平均呎價10,388元,較周邊近年入伙的私人住宅呎價低30%,擴大區內重建版圖。 土地註冊處資料顯示,市建局最新購入的龍翔閣3伙,分別位於低層B室及同層D室,以及低層A室,實用面積241至256平方呎,成交價245萬至282萬元,呎價9,761至11,016元,按總面積748平方呎計,平均呎價10,388元。 單幢樓龍翔閣 樓齡41年供40伙 資料顯示,龍翔閣位於龍崗道33至39號,採單幢式設計,提供40伙,早於1983年11月入伙,樓齡近41年,大廈鄰近區內私人住宅御門.前及太子匯等。翻查同區御門.前最近期成交,例如高層C室2房,實用面積465平方呎,於今年3月以690萬元易手,呎價14,839元,若以市建局今次收購3伙的平均呎價計算,呎價較之低30%。 事實上,市建局在九龍城一帶不乏重建項目,例如衙前圍道/賈炳達道重建項目,包括3個地盤,當中主地盤的界線之一大約毗連龍崗道等,預計重建後可提供4,350伙中小型住宅,最快2034年落成。 此外,該局去年10月亦就區內啟德道/沙浦道重建項目招收發展意向書,共接獲31份意向書,並於上月邀請30家發展商及財團就上述項目入標,本月20日截標。 資料顯示,啟德道/沙浦道重建項目佔地約5.7萬平方呎,可建樓面約51.4萬平方呎,預計提供約810個住宅單位。 作者:鄭達偉 責任編輯:黃鑠安