2024-09-10
經濟日報
【本報訊】租盤若渴下,有議價空間的租盤可短時間內租出,而月前相繼有細單位創租金新高的元朗區,新近4房戶,放盤1日以同類單位租金新高下成交。
放盤1日獲承租 呎租34元
美聯營業經理曹錦輝指,最新租出為元朗YOHO MIDTOWN 7座高層E室,實用面積938平方呎,屬4房間隔。據悉,由於區內大單位租盤短缺,故單位僅放租1日,即獲區內客議價後以月租31,500元承租,呎租34元,創屋苑同類單位近月新高價。以業主於2012年買入價738萬元計,現租金回報逾5厘。
另外,同樣放租1日即獲承租為奧運站帝峯•皇殿開放式戶,議價500元成交。香港置業高級聯席董事翁嘉慧指,剛錄得本月首宗租務成交的帝峯•皇殿6座高層D室,實用面積333平方呎,屬開放式戶。
帝峯•皇殿開放戶租17500
業主原叫租18,000元,放租僅1日即吸引外區夫婦客,租客心儀單位有裝潢及齊家電,睇樓後即決定承租,雙方議價後以17,500元成交,呎租53元,業主於2018年以675萬元購入,以買入價計,現享租金回報3.1厘。
而租金高企下,促使不少租客跨區租樓。祥益地產區域董事邱家邦指,剛促成屯門邁亞美海灣2座低層B室租務成交,實用面積450平方呎,2房,租客即睇即以全包9,300元承租,呎租21元。租客於機場工作,加上租金較東涌區低2至3成,因而決定承租。
責任編輯:黃鑠安