中國住建部主管旗下媒體《中國房地產報》發表社評稱，房地產行業當前的一大特點是實現自我修復能力不足，從其基本面面臨的挑戰來看，蘊含着改革的勇氣和迫切需要。當前，促進住房消費的關鍵還是用好、用足貨幣政策工具。金融部門要進一步做好開門問策，積極聽取市場有益聲音，可以適當對邊際存量貸款利率作出科學調整。
社評文章指出，在面向未來和推動房地產的改革發展過程中，既需要確保方向正確，也需要根據經濟環境分清楚輕重緩急，調整優化與房地產消費的金融貨幣及財政稅收政策。
倡以非常之策 改變市場預期
文章認為，行業真正的健康運轉，需要的是讓市場成為房地產資源配置的途徑。這其中最重要的途徑，房貸利率等金融貨幣手段至關重要。非常時期，當用非常之策，改變市場預期，就能用時間換空間，早日走出需求不足的局面。
文章提議，金融部門可以適當對邊際存量貸款利率作出科學調整，一方面，對於符合首套標準的存量二套房，房貸利率可允許轉為首套房利率。除此之外，住房公積金貸款政策對於兩孩和家庭首套房的認定，也可以從未成年的年齡標準限制，適時調整放寬。
作者：胡學能
責任編輯：梁智豪