2024-09-09
星島日報
上月工商舖買賣量跌價升，中原（工商舖）資料顯示，8月份錄約218宗工商舖買賣，較7月份跌約20宗成交，受多宗逾億成交帶動，金額錄約60.79億，按月增約1.2倍。中原預測，市場預期美聯儲局本月內減息，相信可刺激工商舖買賣。
中原：料本月氣氛有改善
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，8月共錄約218宗工商舖買賣，按月微跌約8.4%，對比2023年同期則跌約31.66%。月內錄多宗大手成交，帶動全月共錄得約60.79億，較上月增約1.2倍，按年對比增約35.45%。
潘氏續表示，上月商廈最矚目，共錄約26宗買賣，金額約35.02億，金額按月及按年分別飆升約3.4倍及6.3倍，月內錄至少3宗逾億成交，中環皇后大道中99號中環中心66樓及75樓兩全層易手，總樓面共約51088方呎，成交價約13.5億，平均呎價約2.9萬，新買家為星展銀行，原業主為「磁帶大王」陳秉志。
商廈錄26宗按月升3.4倍
潘氏指，工廈及商舖分別錄約147宗及約45宗，按月微跌約8宗及約6宗，工廈金額約17.08億，按月增約64.7%。職業安全健康局以約1.48億購入香港工業大廈地下A及B號舖連7個車位，業主持貨18年帳面獲利約1.2億，升值約4.3倍。商舖方面，連鎖健身室24/7 Fitness以約2800萬購入油麻地眾坊街59A號地下A3號舖及1樓，面積約5360方呎，呎價約5224元。
潘氏續指，8月份投資氣氛偏淡，整體工商舖買賣下降，部分用家選擇趁減息前偷步入市，本港現時工商舖價格已跌至合理水平，相信減息落實後，9月份整體買賣價量有所改善，預測用家趁低吸納工商廈自用，相信息口回落亦可降低投資者入市舖位門檻，改善交投氣氛。