2024-09-09
星島日報
住宅租賃市場保持暢旺，中原分行高級資深區域營業經理黃燕源表示，薄扶林貝沙灣4期2座中層C室，單位面積1400方呎，3房1套間隔，原以每月7.5萬放租，最新以每月7.3萬連車位租出，呎租約52.1元。據了解，業主於2010年以2705萬連車位買入單位，租金回報率逾3.2厘。
美聯分行高級營業經理謝國安表示，北角維峯．浚匯一個頂層連天台特色戶，面積約277方呎，1房間隔，最新以每月1.8萬租出，呎租約65元。業主為長線收租投資客，今年3月全面「撤辣」後以約802.6萬購入上述單位，租金回報率約2.7厘。
港置分行營業經理鍾月嬌表示，將軍澳海茵莊園2座中層C3室，單位面積約217方呎，屬開放式間隔，單位以每月約1.4萬放租2星期後，獲外區客「零議價」承租，呎租約64.5元。據悉，新租客為學生，而業主於今年4月「撤辣」後以約408.2萬購入上述單位，租金回報率約4厘。
至於其他租賃個案，中原分行經理霍栢雄表示，火炭駿景園11座中層H室，單位面積1039方呎，屬3房套連工人套房間隔，議價後以每月3萬租出，呎租28.9元。據了解，租客為區內家庭客，而業主於2012年以880萬購入單位，租金回報率約4.1厘。
利嘉閣分行高級聯席董事李啟昌表示，長沙灣碧海藍天3座低層B室，單位面積約494方呎，屬2房間隔，單位原以每月2.1萬放租，議價後以每月1.98萬租出，呎租約40元。據悉，業主於2011年以約436萬買入單位，租金回報率約5.4厘。
天晉每月3.65萬租出
中原分行經理關偉豪表示，將軍澳天晉1座低層B室，面積870方呎，3房套連儲物房及工人套房間隔，最新以每月3.65萬租出，呎租42元。據了解，業主於2011年12月以862萬購入上述單位，租金回報率約5.1厘。