2024-09-09
星島日報
憧憬減息利好樓市氣氛，發展商加快推盤步伐，中國海外發展的啟德新盤維港．雙鑽，市場預期最快周內展開首輪銷售。項目連日來吸引不少準買家前往展銷廳了解項目細節，並且不時出現輪候人流，市場指現時客源當中，約70%為用家。
項目昨繼續開放示範單位及收票，就位於九龍灣商廈的展銷廳所見，升降機大堂不時出現排隊參觀人龍，以年輕客為主，同時不乏家庭客帶同小朋友到場。鄰近展銷廳及樓下沿路一帶見有不少代理積極撈客，向途人介紹最新市況，整體氣氛理想。
示範單位頻現排隊人龍
有區內代理反映，現時客源中料約70%為用家，不少有意購入2房單位自住，同時不乏內地準買家。其餘約30%為投資客，預計項目落成後呎租可達60元水平，租金回報率料逾3.5厘至4厘。市場預期項目最快有機會周內上載銷售安排及展開首輪銷售，接獲的認購登記數字穩步增加。
維港．雙鑽首張價單涵蓋141伙，佔項目單位總數約20%，涵蓋開放式、1房及2房間隔，面積介乎247方呎至493方呎，發展商提供10%折扣優惠，折實平均呎價約18456元。
首批最低售價及呎價單位為1B座2樓E室，面積247方呎，開放式間隔，價單定價448.2萬，呎價18146元，折實售價403.3萬，折實呎價16328元；最高為1A座25樓A室，面積493方呎，2房間隔，價單定價1138.5萬，價單呎價23093元，折實售價約1024.6萬，折實呎價20783元。
資料顯示，維港．雙鑽位處啟德跑道休閒區，前臨都會公園，可享啟德體育園及維多利亞港海岸雙景致，整個項目提供702個單位，單位面積由約244至1770方呎，設有開放式、1房、2房、3房及特色戶，早於8月已獲批入伙紙，將以現樓形式推售。項目預計關鍵日期為2025年3月31日，距今不足7個月時間。