2024-09-09
星島日報
新盤市場氣氛好轉，交投亦跟隨增加，過去兩日合共錄得約53宗成交，較對上一個周六及日錄約33宗，按周增加逾60%。其中，啟德海灣第1期新增優惠後，有效吸引用家及投資者，過去周六及日錄得5宗成交，同區的啟德栢蔚森系列亦持續獲承接，過去兩日速沽7伙。
由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，過去兩日售出5伙單位，成交價介乎495.8萬至836萬，套現逾3240萬，當中成交價最高為2A座3樓M室，2房間隔，面積481方呎，成交價836萬，呎價17380元，買家購入單位將作自住之用。項目於新優惠生效後，短短3日合共售出24伙，成交價介乎460.7萬至978.5萬，套現逾1.46億。
緹外4房大宅逾2億售出
新世界與遠東發展合作的啟德栢蔚森系列，過去兩日速沽7伙，套現近4800萬，最新售出單位為栢蔚森III第1座17樓F室，面積382方呎，2房間隔，成交價684.3萬，呎價17914元。栢蔚森系列開售一個多月累售324伙，佔可售單位逾71%，套現逾22.3億，創下「撤辣」後啟德區最暢銷新盤紀錄。
豪宅新盤亦持續錄得大額成交，由嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外，昨日成功以招標方式售出第3座地下B室連裝修花園大宅，單位面積為4431方呎，屬於4房4套房另加雙工人房間隔，連1個車位以2.085億成交，呎價約47055元。項目至今累售24伙，總成交金額逾81億，平均成交呎價約6.2萬。
至於其他新盤成交，九建旗下將軍澳現樓新盤海茵莊園，昨日連錄2宗成交，涉及單位分別為2座36樓C5室，面積222方呎，成交價429.2萬，呎價19333元，以及2座23樓D5室，面積283方呎，成交價527.2萬，呎價18629元。項目年初至今累沽309伙，套現近16.1億。
海茵莊園連錄成交
會德豐地產將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨沽出2B座18樓B室，單位面積314方呎，1房連開放式廚房間隔，以459.5萬成交，呎價14634元。項目過去周末共售出3伙，套現逾1717萬。
Larchwood大手客掃10伙
市場亦不乏大手客掃貨個案，宏安執行董事程德韻表示，旗下旺角Larchwood昨日錄得投資者大手連購10伙，成交價介乎388.8萬至458.8萬，總成交金額逾4300萬，創項目開放現樓後單一買家成交金額紀錄，而踏入9月數日已連錄18宗成交，吸金超過7600萬。
宏安營業及市務助理總經理陳永盟補充，昨日售出的單位包括7伙C室、1伙E室及2伙G室，面積202至206方呎，買家把握減息前先機購入作長線投資。
新地屯門NOVO LAND 3B期於過去周末累售約7伙，成交價介乎368.83萬至533.27萬，套現逾3163萬。其中成交價較高為1座26樓D室，面積434方呎，屬2房間隔，成交價為533.27萬，呎價12287元。項目本月至今已售出20伙，共套現逾9410萬。
萬科旗下長沙灣連方II於過去周末亦錄得成交，售出單位為21樓S8室，面積390方呎，屬2房間隔，成交價為1035.1萬，呎價26541元。該期數項目本月至今暫售出5伙，共套現逾4893萬。