2024-09-07
經濟日報
【本報訊】新盤戰升溫，部分項目藉減價突圍。啟德新盤啟德海灣日前大增折扣，新價單昨天生效隨即連沽18伙，令項目累售伙數一舉突破100宗關口，當中更有投資者一擲逾1,900萬元連掃4伙。另9個新盤在今、明兩日接力推售共133伙，續上演搶客戰。
由嘉華(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作的啟德海灣，於本周一（2日）擴大樓價折扣率吸客，個別單位變相減價逾2成，有關單位昨日起供銷售。據了解，即日速沽18伙，當中包括前述減幅最勁的2A座1樓N室，實用面積288平方呎，1房間隔。
該項目亦連錄投資者入市，當中一名投資者豪斥逾1,900萬元購入4伙一房，而有2組買家各買入2伙一房，作長線收租用途。
據成交紀錄冊顯示，啟德海灣之前共售出90伙，涉資逾8.7億元，而連同昨天售出的18伙，即至今累售108伙，佔已推出434伙約25%。
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作的何文田朗賢峯第IIA期，同日以價單發售60伙，發展商因應颱風襲港，延遲至傍晚進行銷售，最終即日售出21伙。
9新盤兩日推售133伙
另一方面，9個新盤在今、明（7及8日）銷售共133伙，集中九龍項目，佔5盤共118伙，以新世界(00017)及遠展(00035)合作的啟德柏蔚森III推售75伙佔最多，折實售價459.82萬至1,499萬元，折實呎價16,508至22,508元。
會德豐地產發展的藍田KOKO MARE及KOKO ROSSO，同日也發售共31伙，其中KOKO MARE佔28伙，而KOKO ROSSO則推售3伙。
豪宅也不乏銷售動作，新地(00016)發展的北角海璇II今再標售2伙，分別為3座19樓A室及同座同層B室，實用面積1,492及1,155平方呎。項目由上月底推售至今累沽9伙，總成交金額逾3.9億元。
嘉里(00683)發展的九龍半山超級豪宅緹外，明日起標售1伙3座地下B室花園大宅，發展商昨天再加上2座5樓A室，於下周二（10日）起招標，實用面積4,557平方呎，4房間隔。