2024-09-07
經濟日報
個別行業擴充，租用核心區一線地段。銅鑼灣金百利逾萬平方呎地庫，獲美國冒險樂園租用，月租料約40萬元，屬同區第3分店。
銅鑼灣東角道金百利商場錄得新租務，涉及物業地庫，近日獲大型連鎖室內遊樂場美國冒險樂園租用，現時舖位外已圍上廣告板，現正進行裝修。
金百利位於記利佐治街及東角道交界，對正崇光百貨，絕對為銅鑼灣最優質地段。據了解，是次涉及B1及B2兩層地庫，面積分別約6,421及5,569平方呎，合共近1.2萬平方呎，市場估計月租約40萬元，租金料較前租客下跌。
翻查資料，該舖原由本地時裝I.T租用逾10多年，而該品牌於2019年曾與業主簽訂5年租約至今年屆滿，惟其後遇上疫情，2022年更被業主追討租金。
近一年攻大型商場
資料顯示，近年冒險樂園分店數目持續擴充，2019年店舖數目約33間，據官網資料現時全港分店超過50間，早年多開設在屋邨商場，近一年更攻入大型商場包括九龍塘又一城、銅鑼灣AIRSIDE及黃竹坑SOUTHSIDE等。
值得留意的，是近期該品牌開始租用核心區一線地段舖位，如位於旺角朗豪坊商場對面，砵蘭街240至244號（MPM）2樓B舖，實用面積4,696平方呎，原本租予健身中心，疫情期間健身中心結業，舖位近日以約25萬元轉予美國冒險樂園。
至於是次租用銅鑼灣金百利地庫，同屬核心區一線地段。事實上，美國冒險樂園目前已於皇室堡商場設分店，本年8月利舞臺分店開業，換言之是次同區擴充至第3分店。
而早前金百利商場地下2及3號舖，面積約1,688平方呎，最近獲莎莎(00178)續租，租金估計約80萬元，跟8年前相若，相較高峰期則低約一半。
商舖買賣方面，葵涌榮芳路73至85號葵樂大廈地下舖位，面積約1,300平方呎，以1,380萬元成交，現由超市以5.7萬元租用，回報率約4.9厘。
作者：梁建國