2024-09-07
經濟日報
暑假完結，但租金仍升，港大學生2萬元承租薄扶林道63號1房戶，租金1年上升約1成；另外，大角咀利奧坊•壹隅開放式單位獲內地專才承租，呎租達67元。
內地專才 1.38萬租利奧坊•壹隅
中原分區營業經理柳志明表示，薄扶林道63號租賃持續暢旺，屋苑1座中低層C室，實用面積269平方呎，1房戶，望港大校園及山景，月租叫價2.1萬元，放盤數天即以2萬元租出，呎租74元，較對上租約上升1成。新租客為港大學生，心儀上址位置便利，並預付1年租金承租。業主則於2018年以838萬元購入單位，持貨6年，現享約2.9厘租金回報。
此外，內地專才續搶租單位，美聯區域經理劉志偉表示，大角咀利奧坊•壹隅1座中層N室，實用面積約206平方呎，屬開放式間隔，外望城市景。業主以月租1.4萬元放租，獲內地專才客議價200元，以月租13,800元承租單位，呎租67元。原業主於2022年6月以約471.6萬元購入，現享租金回報約3.5厘。
專才及內地生搶租刺激下，帶動個別凶宅同層戶亦短時間租出。消息指，灣仔嘉薈軒低層16室，實用面積350平方呎，開放式戶型，雖然同層有單位發生事故而淪為凶宅，惟業主以1.8萬元招租不足半個月，新近極速以17,800元租出，呎租51元，租金反較近期同類高層單位貴300元或2%。業主2013年以685萬元購入，租金回報約3.1厘。
作者：麥穎華