2024-09-06
經濟日報
據深圳市房地產信息網資料顯示，8月份深圳全市一手住宅成交達2,537宗，按月回落約3%，同期二手住宅成交錄3,804宗，按月下跌17%，成交量創近6個月新低，重回3月份僅3,840宗成交的水平。盡管8月份二手成交量為近半年低位，但與去年同期相比，交投量仍有57%增長，原因與去年同期二手交投陷於谷底所致。
核心區住宅需求增
按地區劃分，月內全線地區交投量均按月下降，跌幅介乎8%至近5成，當中龍華、光明、坪山及大鵬區交投量按月急降逾3成以上，又以大鵬區跌幅最大，達46%，月內僅錄得14宗成交；而龍崗區以882宗成交位列榜首，佔二手總成交量23%，交投量按月減少約12%，而月內錄686宗成交的南山區，交投量較7月份回落約8%，值得留意是核心區房產的需求持續加劇，至福田、羅湖及南山區二手交投量不遜於上車為主的龍崗區。
一手交投連跌2個月
相比同期二手住宅均價，據樂有家數據顯示，8月份全市二手房平均成交價為每平方米5.9萬元人民幣（下同），按月微跌0.3%，顯示二手造價跌幅收窄。據樂有家研究中心統計顯示，成交金額介乎500萬至800萬元佔比較7月份上升2.2個百分點，而樓價介乎1,000萬至1,500萬元的成交，佔比按月增1.9個百分點，而1,500萬元以上佔比由7月份約3.1%，上升至8月份約3.5%，但相比細價物業，樓價介乎300萬至500萬元者，由7月份佔比約37%，回落至8月份32.6%。
至於8月份一手住宅成交達2,537宗，連跌兩個月，而全市11區中，6區月內交投量回落，幅度由1%至46%，跌勢不限於二線地區，其中南山區按月成交量回落近5成，反而二線區，如寶安區，月內一手成交錄657宗，按月增幅達15%，但同期龍崗區僅有391宗成交，按月交投下滑達15%。
責任編輯：陳嘉敏