市區半山老牌豪宅魅力十足,吸引財經界人士趁機入市撈底。股評人梁冠業新近一擲1,580萬元購入北角寶馬山花園一伙3房,造價較銀行網上估價,略低37萬元或2.3%。
據資料顯示,寶馬山花園1座中層D室,實用面積920平方呎,3房間隔,於上月以1,580萬元成交,呎價17,174元,登記買家為梁冠業(LEUNG KOON YIP KEVIN),與股評人梁冠業姓名相同,料為同一人。原業主早於1997年1月以1,100萬元購入,帳面賺480萬元,升值43.6%。
參考滙豐及渣打銀行網上估價系統,上址估價均為1,617萬元,意味梁冠業入市價較估值低37萬元或2.3%。
梁冠業低估值37萬購入
資料顯示,梁冠業過去屢以海通國際證券財富管理投資策略董事的身份,分析股市及個股走勢。
事實上,隨着樓價回落,近月接連有財經界人士入市撈底,如惠理集團 (00806) 前「一姐」兼行政總裁黃慧敏,在今年5月以逾1,787.5萬元購入黃竹坑站海盈山2B座低層B室2房。而滙豐環球私人銀行北亞區市場主管溫國偉等,在同月以逾1,725.9萬元買入同區揚海2B座極高層E室2房,實用面積680及553平方呎。
另一方面,跑馬地雲暉大廈錄得本月首宗成交,據代理指,B座高層1室,實用面積1,513平方呎,3房間隔,連一個車位叫價4,500萬元,最終減至以4,000萬元售出,呎價26,438元。原業主2015年12月以4,987.7萬元買入,持貨近9年,帳面貶值987.7萬元,損手19.8%。
作者:鄭達偉
責任編輯:黃鑠安