2024-09-06
星島日報
市場靜待全新項目，貨尾盤趁勢推出並增加優惠力吸客源，由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣，繼早前大幅增加折扣優惠後，發展商表示頻獲租客查詢，有意「轉租為買」，項目今日以先到先得方式發售50伙「置佳時機限定折扣」單位，為配合該盤銷售部署，發展商夥拍中介公司推出樓按優惠。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目推出後市場反應理想，目前所接獲的查詢中，不少準買家現正租樓自住，有意「租轉買」入市，以中小型單位較受歡迎，將如期於今日進行新一輪發售，共50伙「置佳時機限定折扣」單位，以先到先得形式進行。
温偉明指出，隨着本月美國有望落實減息，本港亦有銀行為新造按揭提供最多0.25%現金回贈，雖與以往仍有差距，有利樓市發展，期望在多個利好因素下，整體樓市逐步回穩。
頻獲「轉租為買」查詢
對於同區有全新盤開價推售，温偉明稱不擔心構成競爭，認為「有競爭才有進步」，多盤推售反而可以吸引更多準買家睇樓，從而帶動整體購買力，而另一方面，都可反映發展商對市場有正面態度，並無意囤積貨尾，並重申是次推售目標為「不計成本，只求回本」。
對於項目推售會否受到颱風襲港影響，温偉明表示將視乎天氣情況彈性處理。銷售安排顯示，項目將於今日中午12時起發售。
項目昨日夥拍經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，集團為項目買家提供「置業易高成數H按優惠」，按揭成數高達9成，按息全期低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，上限低至最優惠利率（P為6.125%）減2%，即封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達0.5%。
美聯住宅行政總裁布少明表示，啟德海灣以吸引價推售，料獲不少買家垂青，集團亦為項目買家提供全新置業優惠，即日起至本月30日，透過該行以「租轉買」形式購買2房或以上單位，可獲價值約1.5萬傢俬禮券，名額5個。