2024-09-05
經濟日報
政府大力輸入專才，帶動豪宅租務轉活。市場消息透露，由新地 （00016） 郭氏家族持有收租的深水灣道61至63號項目，日前以月租28萬元租出一幢洋房，較5月份租金上升約2成。
據悉，深水灣道61至63號單號屋，實用面積2,838平方呎，屬於4房間隔，成交租金28萬元，呎租約99元。資料顯示，同屋苑另一幢洋房，今年5月才以月租23萬元租出，數月間租金推高約2成。
山頂種植道47號 月租14.5萬
資料顯示，深水灣道61至63號早於1994年落成，一共有25座洋房，洋房實用面積由2,727至7,681平方呎，不少洋房享有海景，故郭氏家族一直保留大部分單位收租。
至於其他豪宅方面，市場透露，山頂種植道47號UNDERCLIFF（排屋）單號屋，實用面積約2,849平方呎，屬於4房間隔，連車位以14.5萬元租出，呎租約51元。
代理指出，UNDERCLIFF樓齡達43年，加上屬於排屋設計，故租金相對同地段的洋房為低。
另一方面，市場憧憬減息，近期連環錄得多宗投資者買樓收租個案。美聯物業助理區域經理鄭琨表示，西灣河ONE EIGHTY低層A室，實用面積253平方呎，1房套間隔，以15,300元獲承租，呎租約60.5元。業主於2024年5月以約450萬元購入，以購入價計算，租金回報率約4.1厘。
同時，西營盤翰林峰2座高層D室，實用面積225平方呎，開放式間隔，向北，享開揚景觀及海景，原本叫價2.2萬元，減1,000元以2.1萬元租出，呎租93.3元。新租客為學生。業主於今年6月以580萬元購入，現可享4.3厘租金回報。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安