發展商看好後市，選擇將單位轉賣為租，待日後善價而沽。恒地 （00012） 旗下多個項目近日轉賣為租，繼紅磡必嘉坊．曦匯及啟德THE HENLEY III後，恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE剛通知地產代理，將其中23個單位轉賣為租，開放式單位月租9,500元起，與二手業主租金相若。
據代理提供資料顯示，粉嶺ONE INNOVALE暫時推出1個開放式單位月租9,500元；8個1房單位月租11,100至12,600元；10個2房單位月租15,800至16,600元，及4個3房單位月租15,900至24,800元，4房單位則要洽租。
租約條款與紅磡必嘉坊相若，內地生租樓可以不用提供入息證明；其他租客須提供入息證明，月入須達租金的1.6倍，租期可以24或36個月。在職人士可以不需提供入息證明，租期為24個月；全部均須支付12個月租金及2個月按金。
資料顯示，粉嶺ONE INNOVALE分期發展，一共有1,576個單位，至今售出逾1,500伙。換言之，餘下可供出租的單位並不多。
另外，根據中原地產網上資料顯示，ONE INNOVALE現時有30個租盤供應，叫價介乎9,200至23,000元，反映發展商的租金與二手業主相若，唯一優勢是單位全新未住過。
維港滙1期變陣 租出3單位
另一方面，由信置 （00083） 、會德豐地產、嘉華 （00173） 及爪哇 （00251） 合作發展的西南九龍維港滙1期，上周5個細單位，供市場招租，面積由277至308平方呎，屬於開放式及1房間隔，租金包括管理費及差餉。
市場消息透露，該批單位已成功租出3個，例如維港滙1期3B座高層B室，實用面積308平方呎，以月租19,800元租出，呎租64元。據悉，發展商短期內會加推新一批租盤應市。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安