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華僑銀行料港銀最快10月減P息

2024-09-04    星島日報
市場篤定美國聯儲局將於本月開始減息,華僑銀行香港經濟師姜靜指出,由於沒有較大緊逼性搶佔市場份額,本港銀行不會跟足聯儲局的減息幅度,料港銀將在10月下調最優惠利率(P息)0.25厘;若聯儲局今年合計減息1厘,P息則會跟隨下調最多0.375厘。 明年樓價或回升2% 姜靜說,未見到現時香港樓市處於結構性調整,受惠於美國減息,按揭利率可能低於租金利率,買家考慮入市,市場投資需求好轉,預計今年本港樓價整體將下跌3%至6%,明年則升最多2%。她續稱,美國過往減息周期對本港樓市有一定支持作用,樓價會趨向穩定,但仍需港銀審慎的放貸態度有所改變,樓市才會出現更明顯的反彈。 她預計,美國聯儲局將在今年9月和11月各減息0.25厘,與樓按相關的1個月期香港同業拆息(Hibor)9月24日低至4.2厘,12月24日降至4.05厘。她指出,由於風險管理需求,銀行對放貸取態仍然審慎,加上過往加息周期時,亦沒有跟足聯儲局步伐。 投資方面,姜靜預料受惠於減息,港股有望在年底前有所改善,疊加地緣政治風險升溫,黃金作為避險資產價格仍有上升空間。外匯方面,她估計美匯指數會持續走低,料第四季見100.48,日圓第四季見1美元兌138日圓,人民幣則約1美元兌7.17元。另外,她預期香港今年GDP增速約2.3%,低於政府預測數據下限。