憧憬減息，多盤紛部署出擊，其中啟德短期多盤齊推再爆發搶客戰。該區啟德海灣昨更率先增折扣優惠，冀尋求突圍。發展商除把項目基本樓價折扣擴大至25%，亦為50伙指定單位增設特別折扣，令別個單位最高折扣大增至38.5%，變相減價逾123萬元，最高減幅21.2%。
由嘉華 （00173） 、會德豐地產、中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣，自去年11月起展開銷售，至今累積推出3張價單共434伙，並已售出90伙，套現逾8.7億元。
發展商為刺激銷情，昨進一步更新悉數3張價單，除新增樓價10%折扣的「置佳時機150天即供付款計劃」，令項目基本折扣率由原先享最高22%，擴至25%外，亦為指定50伙增設額外樓價4.75%至13.5%特別折扣，使該50伙最新總折扣，大增到29.75%至38.5%，變相減價9.9%至21.2%。
嘉華：不計成本 冀推動市場
據價單顯示，該50伙指定單位，分別為16伙1房及34伙兩房，實用面積288至538平方呎，按最新折扣計算，折實價460.7萬至983.4萬元，折實呎價15,928至18,833元，較原先折實價，低89萬至165.7萬元，調低9.9%至21.2%。
其中，減幅最大為2A座1樓N室1房，實用面積288平方呎，價單定價749.1萬元，按今年6月9月公布的3A號價單，當時設最高22%折扣計，該單位折實價為584.3萬元，惟發展商現時把單位折扣率擴大至38.5%，折實價降至460.7萬元，變相減價123.6萬元，下調21.2%。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，啟德海灣推出「置佳時機150天即供付款計劃」，新價單最高減價達約2成，是次售價調整主要屬跟隨大市，直言是「不計成本」，冀望可藉此推動市場。
他指，市場預期美國有機會9月減息，相信對樓市有正面幫助，隨着息口下調，料銀行定期存款息率將跟隨回落，投資者將為資金尋求出路，重新投入物業市場，當減息快將開始，樓市會逐步轉旺。
朗賢峯IIA期 周五推售133伙
另方面，五礦地產 （00230） 發展的油塘蔚藍東岸，於本月新增5個「代繳從價印花稅優惠」名額，以減輕買家初期支出，五礦地產營銷及市務總監黃少鴻指，該項目自3月開放現樓示範單位後，至今錄得逾50伙成交，套現約4.5億元。
鷹君 （00041） 與港鐵 （00066） 合作的何文田朗賢峯IIA期，也敲定周五（6日）新一輪推售共133伙，當中60伙以價單形式銷售，另73伙同日起招標。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安