2024-09-03
星島日報
踏入9月啟德區即風湧雲起，啟德海灣乘全新項目推出之際減價搶灘，搶先在全新項目推售前開售貨尾單位，區內最少有3個全新項目部署月內推出發售，合共涉逾1900伙，料將掀起新一輪搶客潮。
啟德區為近年九龍區供應庫，迄今已獲批預售但尚未推售的單位超過7200伙，長實同區亦有全新項目位於4E區2號第1期正申請售樓紙，合共提供307伙。美聯儲局減息在即，料帶動整體樓市氣氛，區內多個新盤乘勢加快推盤步伐，當中最積極為維港˙雙鑽，昨日上載樓書。
維港˙雙鑽搶先上載樓書
維港˙雙鑽由中國海外獨資發展，為啟德海灣發展商之一，項目昨日上載樓書，合共提供702伙，面積244至1770方呎。中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港˙雙鑽設2幢住宅大廈，合共提供702伙，涵蓋開放式至4房特色單位，面積由244至1770方呎，戶型多元，主打2房佔逾40%，項目短期內開放予公眾參觀。
同為啟德海灣發展商之一的會德豐地產牽頭，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的承豐道19號第1期亦部署推售，涉及單位共361伙，發展商已預告將於月內推售，由於項目同位處跑道區，提供相近戶型包括1房至3房，與維港˙雙鑽將構成直接競爭。
新地將於今日公布天璽˙天第1期最新銷售部署，項目提供906伙，料有機會短期內上載樓書，項目提供1房至4房戶型與上述兩盤相近，相信目標買家亦有機會出現重疊。
地產界人士表示，啟德區今年先有新世界與遠東合作發展的栢蔚森以低價搶客，啟德海灣亦加入戰團大幅增加折扣搶客，相信上述3個全新項目推售，將掀起新一輪搶客戰。