2024-09-03
星島日報
中央政府近月不斷推出刺激樓市新政，樓市亦明顯轉活，內地不少開發商趁市場回暖盡量去貨，碧桂園位於惠州的大型住宅項目十里銀灘，項目亦是最積極來港銷售的內地住宅項目，現時在售單位售價約為人民幣42萬起，折合港幣約46萬。
碧桂園發展位於惠州惠東區的大型住宅項目十里銀灘，趁市場回暖積極銷售貨尾單位，部分單位低至五折發售，中央推出新政，簡化港人匯款到內地的手續，大大方面港人在大灣區置業或供樓。發展商來港主力銷售第5期維港灣項目，整個項目提供7362伙，現時在售單位面積70至128方米（約753至1400方呎），涵蓋2房至4房間隔。
現樓可即買即入伙
項目現時在售單位面積46至211方米（495至2271方呎），涵蓋1房至4房多元化戶型，是次重點推介面積517方呎精裝1房海景單位，售價由人民幣42萬起，折合港幣約46萬起，首期只須約人民幣2萬（約港幣2.2萬），月供只需人民幣約1800元（約港幣1975元），發展商並提供優惠，即場認購單位，可獲贈價值人民幣8888元購房券。
項目已屬現樓，買家可即買即入伙，單位以精裝方式交樓，買家並可享有70年產權，現時由碧桂園物業負責管理，每方米管理費約為人民幣2.6元，即港幣每方呎約0.26元，即每月管理費由港幣220至450元不等。
十里銀灘為惠州其中鄰近海邊的大型屋苑，最大賣點為可享有海景，購入單位可用作自住或出租，並提供酒店托管，以租抵供。項目入場門檻低，數十萬便可做業主，購入單位作海景度假屋，於休閒時作度假之用亦相當不俗，加上近年港人北上消費已成為大趨勢，亦帶旺大灣區新盤交投。
項目由2011年起推售，迄今成為惠州最大型私人住宅項目，擁有逾6萬戶家庭，住客超過14萬，由於項目臨海而建，海景為項目最大賣點， 由於項目依山而建，並保留原生樹林生態，位處地勢較高使低層單位亦可俯瞰海景，單位可擁有270度一線無敵海景以及銀白沙灘，閒時更能到海邊暢泳，享受陽光與海灘，空氣清新， 四季宜居。項目南向面海，住戶盡享山海雙景之餘，閒時更能到海邊暢泳，享受陽光與海灘。
配套方面，項目自設1800方米運動配套，包括4個羽毛球場、5個乒乓球場、體育館及水上運動中心，並設有6公里沿海綠道、6公里陽光沙灘、遊艇會、無邊際泳池、1800方米（約1.93萬方呎）體育館等，應有盡有。
項目臨海而建
此外，周邊設有逾13萬方米（約140萬）商業配套，包括鑽石海、維港灣、維港半島三大商業體，另外亦設有酒吧街、海鮮街、金海岸商業街、海逸薄商業街及山林海商業街五大街區，碧桂園鳳凰酒店、亞婆角社區醫院、礁石公園、寵物公園等。
十里銀灘交通配套上亦有一定優勢，項目設有業主巴士，全天候36班往返深圳羅湖及蓮塘口岸，每隔半小時一班；此外過關口岸設有城際巴士直達十里銀灘，亦有268號線接駁大亞灣萬達廣場及深圳坪山沙田地鐵站， 項目亦擁有雙高鐵站優勢，鄰近惠陽站及惠東南站，只需1小時可直達香港西九龍站，此外，深圳地鐵14號線亦已確定延長至惠陽站，交通可謂四通八達。
本港及內地已實施港車北上，由蓮塘駕車至十里銀灘，車程只需約60 分鐘，並有三高速環繞，包括沿海、廣惠及深汕，維港灣距離廣惠高速出口僅約1公厘，直線距離與海灣大橋管理中心出口同樣只有約1公里，可迅速到達深圳及粵港澳。