2015-04-16
經濟日報
觀塘區商廈租賃轉活，臨海甲廈One Harbour Square早前連錄多宗大額租賃，現有業主趁勢推出23樓全層招租，意向呎租近30元。
中原（工商舖）寫字部高級營業董事陳玉雲表示，現推出觀塘海濱道181號One Harbour Square 23樓全層招租，享郵輪碼頭景，面積約18,972平方呎，意向月租約56.9萬元，呎租貼近30元。
政府部門租5層 涉9萬呎
事實上，除跨國企業外，政府部門積極將部門搬至東九龍。如One Harbour Square今年第一季已錄得多宗大額租務成交，不乏政府部門承租，單是其中5層樓面、涉及約9萬平方呎，上月獲政府機構租用，租金約243萬元，平均呎租料約27元，成今年最大手商廈租務個案。
另同廈的12、15及16樓共3層樓面亦於今年初租出，樓面面積合共約5.5萬平方呎，平均呎租約27元，合共月租約148.5萬元，市傳租客為全國政協副主席董建華家族旗下的東方海外船務。
位於海濱道181號的One Harbour Square，去年落成，由新地（00016）及王氏國際（00099）發展，樓高26層，寫字樓佔20層，每層建築面積約17,726至18,972平方呎，標準樓層樓底淨高度約2.75米。項目的地下及5樓為商舖，另設有4層停車場。
設天台花園 近巴士總站
大堂的樓底特高，並設垂直綠化幕牆，天台則設面積約3,000平方呎的天台花園。
位置上，鄰近觀塘碼頭巴士總站，提供數條巴士線開往九龍及新界，惟從地鐵站步行至該廈需時約10分鐘，路程略長。
大廈去年年中開售，吸引不少知名買家，如玖龍紙業（02689）及力嘉國際購入全層自用，而內房企業華僑城（亞洲）（03366）亦以2.9億元購全層及多個車位。大廈佔三分之一樓面仍由王氏持有作收租之用。
陳玉雲續稱，今觀塘區因不少商廈陸續落成，迅即成為市場焦點，租賃及買賣成交愈趨活躍，3月份租賃成交宗數合共20宗，平均呎租約20元，數字與去年同期相若；而買賣成交則錄得17宗，平均呎價約10,836元。
撰文:李彤