2024-09-02
經濟日報
【本報訊】居屋與私人造價有明顯折讓，業主議價空間大，更成為用家追捧，其中放盤僅一個月的將軍澳廣明苑3房，減價近1成即成功易手。
中層減價42萬 呎價7337元
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，成交為將軍澳廣明苑廣昌閣A座中層10室，實用面積597平方呎，屬3房大廳戶型，內籠有企理裝修，業主剛於7月放盤，叫價480萬元（未補地價），經綠表客議價至438萬元（未補地價）即沽出，累減42萬元，減幅約9%，呎價7,337元，貼市價。原業主於2009年9月以146萬元（未補地價）買入物業至今，持貨至今15年現轉手帳面獲利292萬元，期內單位樓價升值2倍。
馬鞍山錦英苑 3房420萬售
另外，馬鞍山錦英苑東南3房，放盤2個月減價15萬元易手。成交為錦英苑H座低層07室，實用面積645平方呎，3房間隔，向東南，望內園景，2個月前放售，叫價435萬元（自由市場），累減15萬元，以420萬元（自由市場價）成交，呎價6,512元。原業主於2007年11月以148.5萬元（已補地價）購入上址，17年間轉手帳面獲利271.5萬元。
市場消息指，鰂魚涌康山花園於7月零成交下，8月累錄5宗，最新為2座中層E室，實用面積431平方呎，屬銀主盤，成交價560萬元（已補地價），呎價12,993元，屬市價。
責任編輯：黃鑠安