2024-09-02
星島日報
西灣河鯉景灣為港島東指標屋苑之一，向來受中產追捧，該屋苑一個業主盤以低市價25%推拍，開價550萬，平均呎價9599元。
忠誠拍賣行發言人表示，西灣河太康街41號鯉景灣逸華閣5字樓B室，面積573方呎，開價550萬，較銀行估價733萬低25%，平均呎價9599元，將於9月11日(星期三)拍賣，同場尚有13項物業可供拍賣。
該物業屬業主盤，業主於3年前以800萬購入單位，因移民低價賣樓，拍賣開價較購入價低250萬，幅度31%。
鯉景灣單位向來以實用見稱，由於該單位為業主盤，業主正為單位作全面裝修，買家可省卻一筆裝修費。該單位客飯廳採光充足，各睡房面積寬敞，廚房有充足的收納空間，地方之大，足夠兩人下廚，浴室採用乾濕分離，節理打理時間。
惟屋苑密度較其他大型屋苑低，雖然未設會所，屋苑前臨海旁，是散及做運動的好地方，鯉景灣海旁聚集特色食肆，有港島東蘇豪區見稱。
平均呎價9599元
鯉景灣小學校網為14，共有11官津小學，包括北角官立小學，畢業生有機會升讀筲箕灣官立中學、筲箕灣東官立中學、金文泰中學。
屬14小學校網
此外，區內的香港嘉諾撒學校與番禺會所華仁小學都是大熱學校，兩校畢業生各自都有機會升讀名牌學府嘉諾撒書院，以及香港華仁書院。