2015-04-16
經濟日報
各區新盤熱賣，盡搶樓市焦點，二手屋苑交投轉靜。以紅磡黃埔花園為例，4月暫錄3宗成交，交投零星，不過造價依然高企，目前實用面積平均呎價約1.35萬元。
高層減3% 825萬沽
屋苑早前受新辣招影響，加上近月又有新盤陸續登場，二手放盤乏人問津，部分業主惟有擴大議價空間始能「吸客」。如最新的11期3座高層B室，實用面積639平方呎，建築面積750平方呎，3房套房，外望樓景，業主原叫價850萬元，其後減25萬元至825萬元成交，減幅約3%，實用面積呎價折算約12,911元，建築面積呎價約11,000元。
利嘉閣黃埔二行（A組）聯席市務董事余美寶指出，屋苑3月錄12宗成交，實用面積平均呎價約12,800元，建築面積平均呎價則約11,000元。
沙中線效應 前景俏
黃埔花園屬九龍區少數大型屋苑，主供2至4房間隔，向來以實用率高、社區配套成熟、起居方便見稱，而在建中的沙中線，亦為屋苑帶來鐵路效應。雖然近月交投偏淡，但市場普遍看好區內樓市前景。
余氏指出，屋苑現時約有170個單位放盤，最低「入場費」由兩房約580萬元起。
撰文:麥穎華