離拱北口岸約1公里的珠海物業觀宸246，屬全新項目，近期推售其2、3房單位，售價由208萬元（人民幣，下同），首期約31萬元起。項目預計2026年中落成交樓。
項目位於拱北，香洲迎賓南路西南面與粵海東路北側，屬拱北口岸頭排項目，距離約1公里；離青茂口岸及城際鐵路珠海站各約1.1公里；此外3公里距離可抵港珠澳大橋珠海口岸，為珠澳同城核心板塊。而物業更是近10年來距離拱北口岸最近純住宅新盤，既有澳門世界級休閒娛樂配套，又有拱北的城市生活，配套齊全。
推2至3房戶 首期31萬人幣起
物業佔地面積約3,150平方米，總建築面積約3.1萬平方米，建有2座物業，合共提供約246個單位，產業年限為70年。據珠海物業的資料顯示，目前在售的2房及3房單位，面積由65至98平方米，平均每平方米均價約3.2萬元，總樓價由208萬元起，首期約31萬起元。
戶型方面，2房面積約65至67平方米，入口設有玄關位置，方便收納；而客廳逾3.3米闊，深8米，兩廳一體設計，空間感闊落；而睡房一大一細，主臥房更設有3.8米闊窗，採光佳，觀景角度大。至於3房戶面積約95至98平方米，兩廳牆距更闊達5米；客、飯廳及廚房一體化設計；廚房設有中島，非常實用；主人房附有獨立衛浴，並預留超大衣櫃空間。
智能家居 一鍵式調控溫度燈光
項目外型具現代美學風格，採用中空玻璃幕牆窗設計，盡顯高雅，並且確保單位內觀景視野擴闊，同具節能保溫功效。觀宸246設有住客社區園林，備有6大空間，包括健景公園、認知花園、萌寵樂園、休閒吧、兒童樂園及天台等。同時亦為住客提供多功能管家服務，而每戶亦有智能家居系統，一鍵式切換多種場景模式，提供冷暖色溫調控和燈光亮度調控。
至於周邊環境，由於位迎賓南路的中心地段，享有成熟的商業配套，包括2公里範圍內的富華里、摩爾廣場等，附近還有近千家的餐飲零售，起居十分方便。教育資源方面，有多間名校環繞，如拱北中學、北嶺小學，就近還有澳門半島的培正學校等國際學校。此外，亦有知名醫院在附近，全天候保障業主健康生活。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏