近期缺乏全新盤推出，餘貨項目趁勢突圍，何文田朗賢峯IIA期，過往均以招標形式推售單位，昨公布首張價單，涉及84伙，折實價941.2萬元入場，部分單位相較同系IIB期，撇除坐向及景觀因素，屬原價加推。
鷹君 （00041） 及港鐵 （00066） 合作的朗賢峯IIA期，部分單位改用價單推售，其首張價單涉84伙，分布於第1及3座，實用面積由482至725平方呎，包括78伙2房及6伙3房，價單定價由1,147.8萬至2,030.1萬元，呎價由22,484至28,001元。
折實呎價18438至22961
發展商仍提供4種付款辦法，最高折扣18%，與同系IIB期折扣額相同，折實價由941.2萬至1,664.7萬元，折實呎價由18,438至22,961元，當中最平為3座2樓E室，實用面積490平方呎，屬2房連開放式廚房，折實價941.2萬元，折實呎價19,208元。
此外，是次推出的IIA期單位，相比IIB期首張價單的單位，無論坐向及景觀均各異，但以類近單位作比較，昨推出的IIA期3座2樓B室，實用面積725呎3房，定價1,970.6萬元，望內園為主，而IIB期6A座2樓A室，實用面積774平方呎，望市景為主，定價1,831.2萬元，若扣除景觀因素，兩單位定價貼近。
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，朗賢峯系列由今年4月推售，累沽逾609伙，吸金達77.5億元。
此外，長實 （01113） 旗下外元朗洪水橋#LYOS，繼早前向15個撻訂買家追差價後，昨日增優惠推售花園複式戶「層層疊趣」，長實高級營業經理梁焯鏗表示，購買指定在售的花園複式戶，可獲贈30萬元家具禮券或送全屋型格家具，另更可選擇認購指定住客車位1個。並享有約52.5萬元現金回贈，等於以半價購入車位。若買家選擇不購入車位，即可獲52.5萬元售價折扣。
同時亦推出最高85%按揭，首36個月息率為P減2.5厘（P為5.875厘），實際息率3.375厘，其後為P，最長借貸年期為25年。全盤已沽出280伙分層單位，以及27伙花園複式戶，佔項目總數逾9成，合共套現逾18億元。
何文田名鑽6伙 下周一標售
另外，新地 （00016） 發展的北角海璇II，自推出以來暫沽出5伙，最新包括3座11樓A室，實用面積1,492平方呎，連1個車位成交價4,986.8萬元，呎價33,424元，現時累沽5伙，吸金約2.2億元。
至於益兆集團發展的何文田名鑽，昨上載銷售安排，首推6伙招標發售，分別為2樓A、C及D室，3樓A及D室，以及5樓A室，實用面積423至821平方呎，為2房及3房間隔，將於下周一起招標，最終標售日期為今年11月底。
作者：李偉航
責任編輯：黃鑠安