2024-08-30
經濟日報
樓價回調，資助房屋造價亦跟隨大市回落，大圍美松苑一個2房以388萬元（已補地價）易手，售價較對上一宗平7%；另青衣公屋青衣邨減40萬元，以280萬元（未補地價）沽出。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，美松苑C座中層5室，實用面積401平方呎，2房間隔，向北望山景，放盤1個月，叫價420萬元（已補地價），剛以388萬元沽出，累減32萬元，呎價9,676元。售價較對上一宗7月成交的E座低層5室，實用面積401平方呎，賣418萬元平30萬元或7%。原業主於2014年1月以304萬元（已補地價）購入，持貨10年帳面獲利84萬元或升值28%。
青衣邨2房減40萬 280萬沽
另外，中原地產副區域營業經理黃政遠表示，青衣區本月累計錄得23宗二手買賣成交，較上月51宗下跌55%，但公屋及居屋交投靠穩活躍，合共錄得12宗成交，佔總成交52%，
其中青衣邨宜逸樓高層21室，實用面積443平方呎2房，本月初放盤，叫價320萬元（未補地價），累減40萬元或12%，以280萬元沽出，呎價6,321元。新買家以綠表資格入市。原業主於2014年7月以195萬元買入，持貨10年帳面獲利85萬元或升值44%。
同時，世紀21富山（香港）地產董事黃澤龍指，黃大仙翠竹花園8座低層G室，實用面積592平方呎，3房，望東南面開揚景單位，叫價為400萬（未補地價），放盤兩個月，終減價58萬以342萬元（未補地價）成交，呎價5,777元。原業主於1998年以45.8萬元（未補地價）購入至今，持貨26年帳面升值296.2萬或值6.5倍。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安