嘉峰臺商場 減價3成吸客

【本報訊】近期商場細舖拆售氣勢大不如前，投資者被迫減價散貨。其中，紀惠集團旗下牛池灣嘉峰臺商場，近日大幅減價3成以上，並迅速沽出5個迷你舖位，呎價4,044元起，比住宅單位還平。 最多劈價近5成 呎售4044起 市場消息透露，紀惠集團副主席廖偉麟持有的牛池灣嘉峰臺商場，於3月份開始拆售，惟市場反應未如理想。加上近日股市波動影響投資情緒，大業主於是大減價吸客，把1樓16個舖位全面減價3成吸客，即時吸引投資者入市，短期內沽出5個舖位。 例如1樓7號舖，面積1187平方呎，舊價890萬元，前日大幅減價410萬元，以480萬元沽出，減價幅度46%。以成交價計，呎價僅4,044元，比住宅呎價還平。據EPRC經濟地產庫資料顯示，嘉峰臺住宅部分，近6個月共錄得12宗買賣登記，實用面積平均呎價9,616元，建築面積呎價8,198元。 資料顯示，紀惠集團副主席廖偉麟，今年2月以1.75億元購入該商場，共有31個舖位，3月份開始拆售，當時成功售出6舖位，套現約1.2億元，基本上回本，惟去貨速度未如理想，故作出大幅減價吸客。區內代理透露，廖氏持有的清水灣半島商場匯八坊，早前也減價逾2成，沽出最後一個舖，相信受股市波動影響，因而大幅減價沽貨。