2024-08-30
星島日報
在北上消費熱潮下，舖位租賃放緩，惟仍然有承接，灣仔莊士敦道一個地舖，舊租客遷出後一年，舖位終於租出，月租17萬，平均呎租96元，新租客為韓國麵店，較舊租金減15%。
近年飲食業面對挑戰大，不少食肆無奈結業，部分舖位需時始租出，灣仔莊士敦道208至212號地下G03號地舖，建築面積約1760方呎，舊租客漢堡飽店，月租約20萬，一年前撤出，業主就舖位叫租22.8萬，最終減至每月17萬租出，減幅25%，平均呎租96元，新租客為韓國麵店，新租客較舊租金減15%。
每月租金17萬
不過，旅遊區舖位相對吃香，尖沙咀加連威老道8A至10號加威中心地舖，建築面積逾5000方呎，馬來西亞食肆「蘇媽．蘇媽」月租約53.8萬，早前約滿遷出，巨舖隨即由茶餐廳「華嫂冰室」承租，月租約45萬，較舊租平約16%，現時生意旺場，午飯時間餐廳外大排人龍等候。
食肆舖位更替迅速
華嫂冰室原租用同區棉登徑舖位，生意已不俗，搬遷至新舖後更理想，新舖位於地標商場The ONE商場對面，屬旅遊旺區。
登打士街一間內地食肆結業後，舖位暫未有長租客，而隨即由短租客進駐，登打士街43H號登打士廣場地下3、5號舖，面積約1745方呎，舊租客內地食肆名牌蘿蔔向南，主打酸辣為主的湘西菜，去年底承租，每月租金25萬，今年2月正式開業，租期至2026年12月，開業不到數個月，於今年6月結業，舖位由懷舊玩具散貨場，以短租形式承租，市場人士料月租約10萬，平均呎租約57元。據悉，目前業主以每月28萬放長租。