2024-08-30
星島日報
有「炒家天堂」之稱的荃灣中心，有業主半年前主動撻訂最新重售賺少10萬。美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心10座中低層F室，面積425方呎，業主於撤辣後3月初原以361萬售出，其後見該屋苑樓價回升故主動撻訂，並以438萬重新放售，其後市況逆轉，最新以368萬重新售出，對比半年前舊價賣貴7萬，呎價8659元，若扣除賠訂及使費等，業主料賺少10.7萬。
據了解，原業主於2012年以232.3萬購入，持貨12年轉手，帳面獲利135.7萬或約58.4%。
海典灣993萬承接
美聯助理區域經理陳少鴻說，租金持續上漲，部分租客「轉租為買」，馬鞍山海典灣3座高層B室，面積約783方呎，採3房套間隔，屬大單邊全海景。有區內租客近日業主加租後，決定趁減息前入市，多次議價後以993萬承接，呎價約12682元。據悉，原業主2008年以465萬購入單位，持貨16年轉手，帳面賺528萬，或升值1.1倍。
中原分行副區域營業經理鄭俊輝表示，小西灣藍灣半島8座低層A室，面積728方呎，屬3房1套連工人房間隔，享全海景，叫價以1050萬放售，議價後減價104萬，以946萬易手，呎價約12995元。原業主則於2007年以529萬購入，持貨17年易手，帳面獲利417萬，單位升值78.8%。
藍灣半島呎價1.29萬
祥益區域董事黃慶德指，屯門海翠花園6座低層D室，面積609方呎，屬2房戶，獲區內客以396萬並一筆過付款(FULL PAY)購入單位，成交價重返8年前即2016年水平，呎價6502元。據了解，原業主於2022年以約643萬購入，持貨2年轉手，轉手蝕約247萬或38.4%。