2015-07-31
經濟日報
政府擬發展洪水橋區，鄰近的流浮山農地受關注。興勝創建（00896）公布，剛以7.1億元將流浮山項目轉售予內地發展商綠景（中國）地產（00095），每平方呎樓面地價約2,700元。
鄰近深灣路 佔地88萬呎
根據興勝發出的公告指出，該項目位於流浮山丈量約份129號等多個地段，鄰近深灣路，佔地約88萬平方呎，曾於09年獲屋宇署批出建築圖則，獲准興建122幢3層洋房及1幢2層會所等，住宅樓面面積約25.7萬平方呎，而非住宅樓面面積約619平方呎。
據了解，興勝在2000年以1.5億元購入地皮，轉手大賺5.6億元。
以7.1億元計算，地皮每平方呎地價約800元，樓面地價則約每平方呎2,700元，由於地皮仍須向地政總署申請補地價，故屬市場價錢。
至於購入地皮的綠景（中國）地產，在本港上市，市值約36億元，主要在深圳、珠海等內地城市發展，估計屬於首次進軍本港地產市場。
森那美汽車 3.8億購粉嶺地
另外，主要代理高檔汽車的森那美汽車，最近斥資約3.82億元購入粉嶺一幅工業用地，以可建樓面面積40萬平方呎計算，樓面地價約955元。
上述剛易手的工業用地位於粉嶺和合石新村，比鄰粉嶺公路及大窩西支路，合共涉及約5個地段，包括粉嶺丈量約份第51約地段4897號餘段、4252號A分段、4272號餘段及4250號餘段及地段4273號B分段餘段，業主於今年3月委託代理以意向價3.9億元放售。
撰文:余敏欽、古廣榮