2024-08-28
經濟日報
核心區續錄內地茶飲租舖，旺角西洋菜南街地舖，獲內地「茶百道」以20萬租用，開設第一間分店。
旺角西洋菜南街30號地下，面積約600平方呎，以每月約20萬元租出，成交呎租約333元。該舖處西洋菜南街正中間，鄰近山東街，屬區內最核心位置之一。
舖位兩年前1.2億沽 呎價20萬
新租客為內地茶飲店「茶百道」，翻查該品牌的官方網頁，茶百道成立於2008年，品牌探索天然食材與中式茶飲的搭配，持續研發多元化茶飲產品，主打新鮮果茶。該品牌更於今年在港IPO上市，如今開設首間分店。
翻查資料，該舖早年曾由寶光實業持有，由旗下時間廊自用多年。2022年集團以1.2億元，把舖位沽予大生銀行馬清鏗，呎價高見20萬元。當時疫情持續，業主把舖位一直由散貨場租用，直至現時才獲長租客承接。
旺角近期屢錄內地茶飲店租舖，包括旺角豉油街28至34號地下1及2號舖，面積約979平方呎，獲內地人氣茶飲店「喜茶」租用，月租料約16萬元。另蜜雪冰城早前租用旺角彌敦道銀行中心廣場地下。
陳秉志4800萬 沽鴨寮街兩舖
另商舖買賣方面，「磁帶大王」陳秉志續沽貨，消息指，深水埗鴨寮街188至190號地下兩舖位，面積合約2,000平方呎，以約4,800萬元成交。該舖位處電子貨品集中地的鴨寮街中心位置，屬人流暢旺地段。
舖位現時每月租金收入合共約23.5萬元，回報率高見5.9厘。原業主為陳秉志，2002年以2,280萬元購入舖位，持貨22年轉手，帳面獲利約2,520萬元，物業升值1.1倍。
另外，市場消息透露，中環荷里活道224至226號地下及閣樓，面積約1,350平方呎，其中地下面積為725平方呎，業主意向售價約2,580萬元放售。據了解，業主為賭王傅老榕孫女傅潔嫻或相關人士。
作者：梁建國