2024-08-28
星島日報
租金保持升勢，發展商旗下項目「轉賣為租」有增加趨勢，資本策略牽頭發展的渣甸山超級豪宅項目皇第，發展商昨日將大平層複式戶「轉賣為租」並作全球招租，意向呎租達250元，料每月租金高達142萬。
面積5696呎4房3套設計
由資本策略夥拍泛海及高富諾合作發展，位於渣甸山超級豪宅項目皇第，昨日首度開放位於19樓及20樓A室複式戶予傳媒參觀，單位面積5696方呎，屬4房連3套房間隔，發展商表示，單位由法國名師設計，附設價值逾5000萬裝修及家具。
資本策略執行董事何樂輝表示，集團按市況作出調整，將上述單位作全球招租，期望呎租能達250元。項目迄今合共售出12伙，共套現25.5億，單位隨後將開放予有意承租的人士預約參觀。
上述單位面積5696方呎，以呎租250元計算，即每月租金達142.4萬。何樂輝認為，豪宅市場有價有市，租盤可謂絕無僅有，加上意向呎租是參考山頂同級豪宅，呎租約在175元水平，考慮單位裝修及家具皆為設計師悉心設計，集團因十分惜售，故選擇現階段放租，相信項目會受實力買家追捧，並補充，集團暫時不會再考慮招租餘下單位，相信餘下4伙單位中，有機會再沽1至2伙，因此對物業有信心。
每月租金達142.4萬
市況方面，他表示受惠早前政府撤辣措施，豪宅租賃及買賣交投活躍，配合各類吸人才計劃，市場上湧現一批內地專才來港，對本港豪宅租盤有一定需求，估計今年租金將繼續上升5%左右，更睇好個別地區如傳統豪宅地區，有約8%的租金升幅，相信豪宅市場將受惠於內地買家重臨市場而更趨活躍。
皇第位於渣甸山白建時道47號，已屬現樓，合共提供16伙，單位面積由2846至6867方呎，戶型涵蓋3房及4房。