2024-08-28
明報
【明報專訊】受惠「撤辣」後樓市成交一度回升，龍頭地產代理生意亦有明顯改善；美聯集團(1200)公布截至今年6月底的中期業績，股東應佔溢利錄1.74億元，按年升345.65%，每股盈利24.27仙，不派息；期內收入33.19億元，按年升40.98%。不過，美聯集團主席黃建業指出，「撤辣」成效未見持久，近期樓價再回落，主因是加息周期急，加上本港經濟復蘇緩慢，港人對經濟前景欠信心，將資金投放在高息金融產品。
黃建業：全年樓價看跌8%
他強調，雖然長遠仍睇好樓市，惟美國即使9月減息，本港亦未必即時跟隨，並將6月時估計的全年樓價跌3%，改為全年跌8%，而目前全年樓價已跌約5%，相信第四季樓價跌幅約3%，重返2016年中水平。
黃建業預計，全年一手成交量至1.6萬宗，按年升逾五成；二手成交量料錄4萬宗，按年升12%，住宅租金則預料全年升約8%。
籲港府由「吸人才」轉為「留人才」
黃建議，港府應由「吸人才」發展至「留人才」，如降低取得永久居民身分證的年期門檻，由現時的7年，減至5年或3年。